Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Tržna vrednost je pojem in je stvar dogovora med kupcem in prodajalcem. Ne gre za neko določeno, predpisano vrednost. Vrednost v pogodbi naj bi odražala vrednost, ki jo nepremičnini pripisujeta obe stranki sporazumno. Na podlagi te vrednosti se nato načeloma odmerjajo tudi stroški v postopku prepisa lastninske pravice.

Zato je vrednost nepremičnine v pogodbi vsekakor pomembna.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako podariti nepremičnino

Informiran.si - Vse kar morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kako poteka vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011?

Odgovor:

Stvarnopravni zakonik določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini.

Če solastnik uporablja solastnino v večjem obsegu, na račun drugega solastnika, je načeloma dolžan plačati uporabnino. Pri tem pa se po sodni praksi šteje, da do uporabnine ni upravičen, v kolikor v takšno stanje privoli. Za privolitev se šteje tudi, če ne vloži predloga, s katerim bi zahteval od sodišča, da odloči o uporabi nepremičnine, ki je v solastnini.

Za konkretnejši odgovor, kaj lahko zahteva in kaj ne, bi morali podrobneje pregledati zadevo.

Odgovor:

Na upravni enoti sprožite postopek za ugotavljanje dejanskega bivališča. Upravna enota bo nato sprožila postopek, v katerem bo ugotavljala, ali oseba na naslovu dejansko prebiva. Čas trajanja postopka je odvisen od posameznega primera.

Odgovor:

Stanovanjski zakon določa, da mora obratovalne stroške plačevati najemnik, druge pa lastnik stanovanja.

Najemnik stanovanja mora poravnati stroške popravil v stanovanju, ki so posledica nepravilne oziroma malomarne uporabe stanovanja, skladno z določili najemne pogodbe. Najemnik lahko tudi opravi popravila v stanovanju, če je popravilo neodložljivo, da se zavarujejo življenje ali zdravje stanovalcev, ali stanovanje in oprema v njem pred večjo škodo, ter zahtevati povračilo stroškov, ki so nastali zaradi teh popravil.

Načeloma je najemnik dolžan poplačati tekoče obratovalne in nekatere vzdrževalne stroške, lastnik pa investicijske stroške.

Podrobneje zadeve določa Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj.

Strošek zavarovanja je, če no določeno drugače, dolžan plačati najemodajalec.

e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino