Odgovor:

Kot razumemo ima oseba na nepremičnini vpisano osebno služnost stanovanja. Za odgovor je pomembno vedeti tudi, ali je dražba izvedena v okviru stečajnega ali izvršilnega postopka.

S plačilom kupnine po nakupu nepremičnine na dražbi v stečaju osebne služnosti prenehajo:

• če je lastninska pravica na nepremičnini, ki je predmet prodajne pogodbe, omejena s hipoteko ali zemljiškim dolgom: če so bile pridobljene po trenutku, od katerega učinkuje vpis najzgodnejše hipoteke ali zemljiškega dolga v zemljiško knjigo
• v drugih primerih: če so bile pridobljene po začetku osebnega stečaja.

V izvršilnem postopku osebne služnosti ne ugasnejo, ki so bile vpisane v zemljiški knjigi pred pravicami zastavnih upnikov oziroma upnika, na čigar predlog je sodišče dovolilo izvršbo ter upniki zemljiškega dolga. Druge osebne služnosti s prodajo nepremičnine ugasnejo, razen če se imetniki teh pravic s kupcem kako drugače dogovorijo.

Osebna služnost preneha s potekom časa, odpovedjo užitkarja ali s smrtjo oziroma prenehanjem užitkarja. Če je po nakupu na dražbi osebna služnost še vedno vpisana, se ta lahko izbriše v kolikor užitkar poda izbrisno dovoljenje.

e-obrazec - Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje)

Užitek preneha, če je stvar uničena. Če na mesto uničene stvari stopi nova stvar ali pravica, se užitek prenese na to stvar ali pravico.