Vprašanje:
Kupil sem hišo. Prodajalec je zamolčal, da je bila in poplavlja tudi do 1,2m visoko. Navedel je da je bilo le nekaj vode v kleti.
Odgovor:
Po našem mnenju je to vsekakor stvarna oz. skrita napaka na nepremičnini, ki ste jo kupili (Obligacijski zakonik (od 458. člena dalje)).
V primeru skrite napake morate prodajalca obvestiti v roku 8. dni po ugotovitvi skrite napake, najkasneje v roku 6. mesecev, ko Vam je bila nepremičnina izročena.
e-obrazec - Obvestilo prodajalcu o stvarni napaki na kupljeni stvari
Od prodajalca lahko zahtevate, da napako odpravi ali da Vam izroči drugo stvar brez napake (izpolnitev pogodbe), oz. znižanje kupnine. Lahko tudi odstopite od pogodbe.
Prav tako lahko od prodajalca zahtevate povračilo škode, ki Vam je bila zaradi te napake povzročena.
Več lahko preberete na spodnji povezavi:
Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino
