Odgovor:

Da.

Najemna pogodba mora biti sklenjena v pisni obliki. 84. člen SZ-1:

84. člen
(oddaja stanovanja v najem)

(1) Lastnik stanovanja odda stanovanje v najem s sklenitvijo najemne pogodbe.

(2) Če lastnik odda del lastnega stanovanja, sklene najemno pogodbo za določen ali nedoločen čas pod pogoji, ki jih določa ta zakon.

(3) Najemnik lahko odda del stanovanja v podnajem s sklenitvijo podnajemne pogodbe za določen čas in pod pogoji, ki jih določa ta zakon, če se lastnik stanovanja s tem strinja.

(4) Najemna in podnajemna pogodba se sklepata v pisni obliki.

e-obrazec: Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

Verjetno lastnik ne plačuje davka od oddajanja premoženja v najem (stanovanje oddaja "na črno").

Vsekakor zahtevajte od njega pisno pogodbo in tudi potrdila o prejeti najemnini.

Več informacij o tem boste našli na spodnjih povezavah:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kako so po novem obdavčene najemne, avtorske in podjemne pogodbe?