Odgovor:

Načeloma je to možno.

Seveda pa je potrebno opozoriti, da se posel in vsebina pogodbe definirata tako, da ohranite pravno varnost obeh strank.

Predlagamo, da to določite v pogodbi, ter da prodajalec overjen izvod pogodbe deponira pri notarju. Po plačilu zadnjega obroka kupnine, lahko kupec overjen izvod pogodbe (z dokazili o poplačilu) dvigne, ter uredi postopek vpisa v zemljiško knjigo. V tem primeru se bo kupec vpisal kot lastnik v zemljiško knjigo šele po plačilu celotne kupnine.

V primeru, da bo kupec podal vpis svoje lastninske pravice ob podpisu pogodbe, pa vsekakor predlagamo, da je pogodba sestavljena v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, ki prodajalcu (v primeru prenehanja plačevanja obrokov kupnine s strani kupca) omogoča vložitev neposredne izvršbe.

Več informacij najdete v spodnjem članku:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako izterjati neplačnike in kakšen je postopek izvršbe?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti/prodati/najeti/oddati nepremičnino

Pravni e-Priročnik - Kako učinkovito izterjati dolg