MojMaliPravnik.net - Sem večinski lastnik nepremičnine, za katero je možen samo en kupec. Manjšinski lastnik noče prodati po predlagani ceni. Kaj sedaj?

Vprašanje:

Sem večinski lastnik nepremičnine, za katero je možen samo en kupec. Manjšinski lastnik noče prodati po predlagani ceni. Kaj sedaj?

Odgovor:

Vsak od solastnikov lahko, proda svoj solastniški delež, v kolikor to želi.

Pri tem pa ima solastnik predkupno pravico. Tako morte svoj delež ponuditi v odkup solastniku. V kolikor solastnik ne želi kupiti deleža, ga lahko prodate tretjim osebam pod istimi ali slabšimi pogoji.

e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

Če prodaja le vašega deleža ni mogoča, solastnik pa svojega deleža ne želi prodati, lahko na sodišču sprožite postopek delitve solastnine. Če se o delitvi ne morete sporazumeti, o tem odloči sodišče.

Sodišče lahko odloči o razdelitvi solastnine v naravi, če je to možno (denimo ustanovitev etažne lastnine v enostanovanjski hiši). Če to ni možno, lahko odloči, da kateri od lastnikov ostale lastnike izplača ali pa da se nepremičnina proda kot celota in se kupnina razdeli med solastnike.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

MojMaliPravnik