Odgovor:

Kolikor razumemo iz vprašanja, bi vam solastniki svoje deleže na nepremičnini podarili. V tem primeru bi bili pravilno uporabiti darilno pogodbo.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Se pa pri darilu odmeri davek na dediščine in darila, katerega zavezanec za plačilo ste vi, kot obdarjenec. Za delež, ki ga prejmete s strani none in očeta, se darilo šteje dano v I. dednem redu in ste plačila davka za ta deleža oproščeni. Vrednost deleža, ki ga podari stric pa se obdavči glede na vrednost podarjenega deleža. Davek se obdavči dot darilo dano v II. dednem redu - tabela pod točko a) v 8. členu Zakona o davku na dediščine in darila.

Sam prepis bi bil možen tudi na drugih podlagah, vendar v vašem primeru sklepamo, da bi bila smiselna le še prodaja, oz. sklenitev prodajne pogodbe.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Pri prodaji se plača davek na promet nepremičnin - 2% prodajne cene in davek na kapitalski dobiček (v kolikor je prodajna vrednost višja od vrednosti ob pridobitvi).

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?