Vprašanje:
Mi sestra, ki je lastnica 3/4 hiše, jaz pa imam etažirano svoje stanovanje, lahko prepreči prodajo ali najem, ker imamo solastništvo dvorišča?
Odgovor:
Kolikor razumemo, je nepremičnina etažirana, dvorišče pa je kot skupni del v etažni lastnini, v solastništvu etažnih lastnikov, torej vas in vaše sestre.
Ker gre za nepremičnino, ki ima dva ali več etažnih lastnikov in nima več kot pet posameznih delov, ima pri prodaji posameznega dela v etažni lastnini sestra kot drugi etažni lastnik predkupno pravico.
Tako morate, v primeru prodaje, stanovanje najprej ponuditi sestri. Če stanovanja ne želi kupiti, ga lahko prodate tretji osebi.
e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino
e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine
V najem ga lahko oddate tretji osebi brez soglasja sestre.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
