Odgovor:

15. člen Stanovanjskega zakona določa, da da kadar izvedbena dela v posameznem delu pomenijo tudi poseg v skupne dele, etažni lastnik ne sme pričeti z izvajanjem del brez soglasja etažnih lastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev na teh skupnih delih; dela morajo biti opravljena v skladu s predpisi o graditvi objektov, med izvajanjem del pa mora etažni lastnik omogočiti strokovni nadzor.

Upravnik ali katerikoli etažni lastnik lahko zahteva, da se preneha z izvajanjem del ali da se odstranijo spremembe, ki so nastale brez zadostnega soglasja.

Podate lahko prijavo na inšpektorat. Z globo od 500 do 1.200 eurov se kaznuje za prekršek etažni lastnik-posameznik, ki izvrši spremembe v stanovanju v nasprotju s 15. členom Stanovanjskega zakona.

Preverite tudi določila svojega hišnega reda, ter določila o kršitvah le-tega. V večstanovanjski stavbi, kjer je sprejet hišni red, se groba kršitev hišnega reda šteje za razlog, zaradi katerega je mogoče vložiti izključitveno tožbo pod pogoji in po postopku, določenim s stvarnopravnim zakonikom.

e-obrazec - Opomin pred izključitveno tožbo v etažni lastnini

e-obrazec - Sklep etažnih lastnikov o opominu ali o vložitvi izključitvene tožbe

e-obrazec - Izključitvena tožba v etažni lastnini

Proti etažnemu lastniku pa lahko vložite tudi ustrezno tožbo.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Potrebujem soglasje sosedov za namestitev klimatske naprave?