Odgovor:

Kakšen je postopek oddajanja nepremičnine v najem, je opisano tu: Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Najprej z najemnikom podpišeta najemno pogodbo (pogodbo lahko izdelate preko e-obrazca: Najemna pogodba za stanovanje ali hišo).

Najemni posel morate nato prijaviti na GURS.

Fizične osebe, ki oddajajo najemnine v najem, so po 1.1.2013 obdavčene po naslednjem ključu:

1. Najprej se od bruto najemnine odšteje 10% normiranih stroškov.
2. Od preostalih 90%, najemodajalec plača 25% davek.

Če so dejanski stroški višji od normiranih, lahko najemodajalec kasneje uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki jih mora dokazati z računi.

Soglasja sosedov ne potrebujete.