Odgovor:

Kolikor razumemo, je pralni stroj del najema. 

Glede delitve plačila stroškov, Stanovanjski zakon določa, da mora obratovalne stroške plačevati najemnik, druge pa lastnik stanovanja.

Najemnik stanovanja mora poravnati stroške popravil v stanovanju, ki so posledica nepravilne oziroma malomarne uporabe stanovanja, skladno z določili najemne pogodbe. Najemnik lahko tudi opravi popravila v stanovanju, če je popravilo neodložljivo, da se zavarujejo življenje ali zdravje stanovalcev, ali stanovanje in oprema v njem pred večjo škodo, ter zahtevati povračilo stroškov, ki so nastali zaradi teh popravil.

Načeloma je najemnik dolžan poplačati tekoče obratovalne in nekatere vzdrževalne stroške, lastnik pa investicijske stroške. 

Nekoliko bolj podrobno to področje ureja Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj.

V tem konkretnem primeru bi bil najemnik dolžan plačati popravilo, če je šlo za nepravilno oz. malomarno uporabo oz. če gre za vzdrževalni strošek, denimo menjava tesnila ipd. V kolikor gre za večji "investiciski strošek", pa popravilo bremeni lastnika.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino