Vprašanje:
Podnajemnik v delavnici ni plačal položnice, ki so bile na njegovo ime. Jih je dolžan poravnati lastnik?
Odgovor:
Plačilo stroškov upravljanja, vzdrževanja in obratovanja stavbe po zakonu bremenijo zgolj lastnika. Zato je potrebno preveriti določila najemne pogodbe.
19. člen ZPSPP ureja zgolj (relativno) pravno razmerje med lastnikom in najemnikom in ne določa pravic in obveznosti najemnika do tretjih oseb.
Dobavitelj lahko načeloma plačilo stroškov dobave toplotne energije zahteva neposredno od etažnega lastnika, ta pa jih - odvisno od najemne pogodbe, lahko nato terja od najemnika.
