Vprašanje:
Za nakup kmetijskega zemljišča imajo solastniki prednostno pravico. Solastniki niso kmeti. Ali kupca izbira prodajalec?
Odgovor:
Predkupni upravičenci pri nakupu kmetijskega zemljiška so po Zakonu o kmetijskih zemljiščih v naslednjem vrstnem redu:
- solastnik;
- kmet, katerega zemljišče, ki ga ima v lasti, meji na zemljišče, ki je naprodaj;
- zakupnik zemljišča, ki je naprodaj;
- drug kmet;
- kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik, ki jima je zemljišče ali kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti;
- Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije za Republiko Slovenijo.
Kljub temu, da Stvarnopravni zakonik določa, da če predkupno pravico uveljavlja hkrati več solastnikov, lahko vsak od njih uveljavlja predkupno pravico v sorazmerju s svojim idealnim deležem, pa je predmet prodaje lahko le cel lastninski ali solastninski delež kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije.
Tako je prodajalec v takšnem primeru prost pri izbiri, s kom bo sklenil pogodbo (sodba I U 440/2009).
Več lahko preberete spodaj:
Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?
