Vprašanje:
V koliko dneh mora najemnik za nedoločen čas podpisati najemno pogodbo z novim lastnikom? Kaj storiti, če namerno zavlačuje?
Odgovor:
Stanovanjski zakon (SZ-1) določa, da sprememba lastnika stanovanja ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju vstopi v pravni položaj najemodajalca. To pomeni, da se iz vidika najemnika zamenja zgolj najemodajalec. Najemno razmerje tako ostane v veljavi tudi po prodaji. Pri tem zakon ne določa roka, v katerem se mora skleniti nova pogodba.
Predlagagamo, da poiščete ustrezno pravno pomoč in najemnika pozovete k sklenitvi pogodbe, ki pa mora biti pod enakimi določili, kot jih določa obstoječa pogodba. V kolikor tega ne bo storil, to ne vpliva na vaše najemno razmerje.
Več lahko preberete spodaj:
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
