Odgovor:

Za pridobitev lastninske pravice na podlagi pravnega posla se na podlagi 49. člena Stvarnopravnega zakonika zahteva vpis v zemljiško knjigo.

Šele z vknjižbo torej preide lastninska pravica od prodajalca na kupca nepremičnine. 

Predvidevamo pa, da sta s sosedo sklenila prodajno pogodbo. V kolikor pogodba vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo in je vaš podpis na pogodbi overjen, lahko soseda poda vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. V kolikor dovolila ne vsebuje, ali pa vaš podpis ni notarsko overjen, ste dolžni (predvidevamo, da tako določa pogodba), takšno dovolilo sosedi izstaviti.

V kolikor je prodaja sklenjena, torej pogodba podpisana, od posla ne morete odstopiti in nepremičnine vzeti nazaj. V nasprotnem primeru lahko soseda vloži tožbo na izstavitev ustreznega dovolila, ki ji bo omogočal vpis v zemljiško knjigo.