Odgovor:

Stvarnopravni zakonik določa, da imajo solastniki pravico skupno upravljati stvar v solastnini. Solastnik ima pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov.

Če solastnik uporablja solastnino v večjem obsegu, na račun drugega solastnika, je načeloma dolžan plačati uporabnino. Pri tem pa se po sodni praksi šteje, da do uporabnine niste upravičeni, v kolikor v takšno stanje privolite. Za privolitev se šteje tudi, če ne vložite predloga, s katerim bi zahtevali od sodišča, da odloči o uporabi nepremičnine, ki je v solastnini.

Zato predlagamo, da, v kolikor ne uspete doseči dogovora, na pristojno sodišče vložite predlog o delitvi solastnine v nepravdnem postopku.