Odgovor:

"Prepis" nepremičnine je pogovorni izraz za prenos lastništva. Najbolj pogosto gre za brezplačen prenos, torej darilo, ali odplačen prenos, torej prodajo. Uporabite možnost, ki ustreza dejanski vsebini posla.

V kolikor gre v svoji osnovi za darilo, je potrebno skleniti darilno pogodbo. 

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

V kolikor boste nepremičnino prodali, je potrebno skleniti prodajno pogodbo.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Glede na to, da sta brata glede obdavčitve darila v II. dednem redu je iz vidika obdavčitve ugodneje skleniti prodajno pogodbe, kjer se plača davek na promet nepremičnin, ki pa znaša je 2%. V primeru darila je namreč potrebno plačati davek na dediščine in darila, višina katerega je določena pod točko b) v 8. členu ZDDD.

Obračuna se  kapitalski dobiček, v kolikor je ustvarjen.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?