Odgovor:

Solastnik ima pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov.

Solastnik lahko razpolaga s svojo pravico brez soglasja drugih solastnikov. Če je predmet solastnine nepremičnina, imajo drugi solastniki pri prodaji predkupno pravico. Če predkupno pravico uveljavlja hkrati več solastnikov, lahko vsak od njih uveljavlja predkupno pravico v sorazmerju s svojim idealnim deležem.

e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine (predkupna ponudba)

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

Brez soglasja vseh solastnikov oddajanje v najem res ni mogoč.

e-obrazec - Soglasje solastnika za oddajanje nepremičnine v najem

e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo

Solastnik ima vedno pravico zahtevati delitev stvari, razen v neprimernem času. V kolikor dogovor ni možen, lahko kdorkoli od solastnikov na sodišče vloži predlog za razdelitev solastnine v nepravdnem postopku.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kakšen je postopek pri prodaji oz. pri nakupu nepremičnine?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?