Odgovor:

Pri prodaji davka se plača 2% davek od prometa nepremičnin, ki se odmeri od prodajne vrednosti nepremičnine.

Če je prodajna cena nižja od posplošene tržne vrednosti nepremičnine po GURS-u za več kot 20%, je davčna osnova 80% posplošene tržne vrednosti te nepremičnine.

V primeru, da je pri prodaji ustvarjen kapitalski dobiček, se odmeri tudi davek na kapitalski dobiček v višini 20%. 

Stopnja tega davka znaša prvih 5 let po nakupu 20%, nato pa se vsakih naslednjih 5 let zmanjša za 5 odstotnih točk.

Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.

V 15 dneh po sklenitvi prodajne pogodbe morate pri pristojni finančni upravi vložiti prijavo za odmero davka na promet z nepremičninami. Davek morate plačati v roku 30 dni po prejemu odločbe o odmeri.

Več informacij najdete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Vpis v zemljiško knjigo - Kje dobiti podatke o svoji nepremičnini?