Odgovor:

Solastnik postanete tako, da pridobite lastninko pravico na deležu nepremičnine.

Pri prodaji kmetijskega zemljišča so ppredkupni upravičenci:

• solastnik;
• kmet, katerega zemljišče, ki ga ima v lasti, meji na zemljišče, ki je naprodaj;
• zakupnik zemljišča, ki je naprodaj;
• drug kmet;
• kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik, ki jima je zemljišče ali kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti;
• Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije za Republiko Slovenijo.

Ob enakih pogojih se med kmeti, uvrščenimi na isto mesto, pravico do nakupa določi po naslednjem vrstnem redu:

• kmet, ki mu kmetijska dejavnost pomeni edino ali glavno dejavnost;
• kmet, ki zemljišče sam obdeluje;
• kmet, ki ga določi prodajalec, razen v primeru, ko gre za prodajo kmetijskega zemljišča, gozda ali kmetije, ki je stvarno premoženje države in mora prodajalec določiti kmeta na podlagi metode javne dražbe.

Pri prodaji gozda imajo predkupno pravico:

• Republika Slovenija (za varovalne gozdove in gozdove s posebnim namenom);
• Lokalna skupnost, na območju katere ležijo gozdovi, ki se prodajajo (za gozdove s posebnim namenom);
• Republika Slovenija oz. pravna oseba, ki gospodari z gozdovi v lasti republike Slovenije (pri nakupu gozdov v kompleksu, večjem od 30 hektarjev;
• lastnik, katerega zemljišče meji na gozd, ki se prodaja;
• lastnik, katerega gozd je najbližje gozdu, ki se prodaja.

Predvidevamo, da imate z pobotom v mislih menjavo. Menjava kmetijskih zemljišč se lahko izvede zaradi racionalnejše rabe kmetijskega zemljišča in če vrednost enega zemljišča ne presega vrednosti drugega zemljišča za več kot 50%.

e-obrazec - Menjalna pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd

Več lahko preberete spodaj:

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?