Odgovor:

Pri prodaji nepremičnine se obračuna davek na promet nepremičnin v vrednosti 2%.  Osnova za davek je prodajna cena nepremičnine. 

FURS ima na podlagi splošnih določb Zakona o davčnem postopku pravico preveriti resničnost dejstev, ki jih navaja davčni zavezanec, to je: ali prodajna cena, ki jo je davčni zavezanec navedel, ustreza tržni vrednosti nepremičnine ali pa je bila vrednost nepremičnine davčnemu organu prikazana v nižjem znesku zaradi ugodnejše odmere davka.

V primeru dvoma v pravilnost prodajne cene FURS tržno vrednost posamezne nepremičnine ugotavlja v vsakem posameznem odmernem postopku posebej (npr. primerjava s splošno znanimi tržnimi cenami na m² na določenem področju, primerjava s cenami iz izvedenih prodaj primerljivih nepremičnin).

Pri tem imate pravico, da na lastne stroške, oceno tržne vrednosti nepremičnine, ugotovljene s strani finančnega urada, izpodbijate s predložitvijo individualne cenitve.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?