MojMaliPravnik.net - V koliko dneh mora najemnik za nedoločen čas podpisati najemno pogodbo z novim lastnikom? Kaj storiti, če namerno zavlačuje?

Objavljeno Petek, 18 Oktober 2019 13:45 Zadetkov: 970

Vprašanje:

V koliko dneh mora najemnik za nedoločen čas podpisati najemno pogodbo z novim lastnikom? Kaj storiti, če namerno zavlačuje?

Odgovor:

Stanovanjski zakon (SZ-1) določa, da sprememba lastnika stanovanja ne vpliva na obstoječa najemna razmerja. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju vstopi v pravni položaj najemodajalca. To pomeni, da se iz vidika najemnika zamenja zgolj najemodajalec. Najemno razmerje tako ostane v veljavi tudi po prodaji. Pri tem zakon ne določa roka, v katerem se mora skleniti nova pogodba.

Predlagagamo, da poiščete ustrezno pravno pomoč in najemnika pozovete k sklenitvi pogodbe, ki pa mora biti pod enakimi določili, kot jih določa obstoječa pogodba. V kolikor tega ne bo storil, to ne vpliva na vaše najemno razmerje.

Več lahko preberete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

MojMaliPravnik

POZOR: Navedene informacije ne predstavljajo ali nadomeščajo konkretnega pravnega nasveta in so zgolj informativni pripomoček, glede katerega ponudnik ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Odgovor je pripravljen na podlagi omejenih informacij in omejenega razumevanja in seznanjenosti s konkretno zadevo, okoliščinami in dejstvi, ki lahko vplivajo in so lahko pomembni za posamezno zadevo, ter glede na takrat veljavno zakonodajo. Zato ga ne gre jemati kot nadomestek konkretnega pravnega nasveta v konkretni pravni zadevi. V primeru potrebe po pravnem nasvetu, je potreben podrobnejši pregled zadeve s strani pravnika. V ta namen pa lahko uporabite tudi možnost Individualnega pravnega nasveta.