MojMaliPravnik.net - Kupil sem hišo. Prodajalec je zamolčal, da je bila in poplavlja tudi do 1,2m visoko. Navedel je da je bilo le nekaj vode v kleti.

Objavljeno Četrtek, 17 September 2015 09:39 Zadetkov: 2949

Vprašanje:

Kupil sem hišo. Prodajalec je zamolčal, da je bila in poplavlja tudi do 1,2m visoko. Navedel je da je bilo le nekaj vode v kleti.

Odgovor:

Po našem mnenju je to vsekakor stvarna oz. skrita napaka na nepremičnini, ki ste jo kupili (Obligacijski zakonik (od 458. člena dalje)).

V primeru skrite napake morate prodajalca obvestiti v roku 8. dni po ugotovitvi skrite napake, najkasneje v roku 6. mesecev, ko Vam je bila nepremičnina izročena.

e-obrazec - Obvestilo prodajalcu o stvarni napaki na kupljeni stvari

Od prodajalca lahko zahtevate, da napako odpravi ali da Vam izroči drugo stvar brez napake (izpolnitev pogodbe), oz. znižanje kupnine. Lahko tudi odstopite od pogodbe.

Prav tako lahko od prodajalca zahtevate povračilo škode, ki Vam je bila zaradi te napake povzročena.

Več lahko preberete na spodnji povezavi:

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino

MojMaliPravnik

POZOR: Navedene informacije ne predstavljajo ali nadomeščajo konkretnega pravnega nasveta in so zgolj informativni pripomoček, glede katerega ponudnik ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Odgovor je pripravljen na podlagi omejenih informacij in omejenega razumevanja in seznanjenosti s konkretno zadevo, okoliščinami in dejstvi, ki lahko vplivajo in so lahko pomembni za posamezno zadevo, ter glede na takrat veljavno zakonodajo. Zato ga ne gre jemati kot nadomestek konkretnega pravnega nasveta v konkretni pravni zadevi. V primeru potrebe po pravnem nasvetu, je potreben podrobnejši pregled zadeve s strani pravnika. V ta namen pa lahko uporabite tudi možnost Individualnega pravnega nasveta.