Odgovor:

Dejansko plačilo stroškov pri prepisu lastništva nepremičnine je stvar dogovora med strankama.

V večini primerov pri prodaji nepremičnini nastanejo naslednji stroški:

1. sestava in podpis prodajne pogodbe. Stroške te pogodbe načeloma nosi prodajalec.

V primeru, da pogodbo izdelate preko e-obrazca, ki Vam je na voljo na spodnji povezavi, je cena izdelave 39,89 EUR.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino

2. Po podpisu pogodbe je potrebno plačati davek na promet nepremičnin (2% od prodajne vrednosti), ter (če je ustvarjen in če zavezanec ni opravičen plačila) davek na kapitalski dobiček (največ 25% od ustvarjenega dobička).

Zavezanec za plačilo davka je prodajalec, se pa lahko stranki dogovorita, da ga plača kupec.

3. Notarska overitev podpisa prodajalca na pogodbi.  Običajno ta strošek nosi prodajalec, ki je pogodbeno zavezan, da kupcu izstavi notarsko overjen izvod zemljiškoknjižnega dovolila (ki ga običajno pogodba vsebuje).

Cena overitve je določena v notarski tarifi.

4. Vpis v zemljiško knjigo. strošek vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo običajno krije kupec.

V vsakem primeru je potrebno plačati sodno takso, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine (višina sodnih taks). V primeru, da kupec sam vloži predlog, osebno na sodišču, plača zapisnik, ki znaša 1/2 odmerjene takse.

V primeru, da predlog poda preko notarja, pa plača vpis po notarski tarifi.

Več informacij najdete v spodnjem članku:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?