Odgovor:

Predvidevamo, da ste najemodajalec, ki ne želi podaljšati najemnega razmerja s svojim najemnikom.

V vsakem primeru predlagamo, da preverite vsebino najemne pogodbe, ki jo imate sklenjeno z najemnikom. Stanovanjski zakon določa, da mora najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.

e-obrazec - Aneks o podaljšanju pogodbe za določen čas

V kolikor tako ne boste podaljšali najemne pogodbe in v kolikor najemna pogodba ne določa drugače, se mora najemnik izseliti v pogodbenem roku.

Predlagamo, da najemnika pred potekom pogodbe pisno obvetite, da najema ne boste podaljšali.

e-obrazec - Obvestilo o nepodaljšanju najemne pogodbe za določen čas

Po poteku pogodbe, najemnik ne bo imel več podlage za bivanje na tem naslovu v kolikor se ne bo izselil, boste lahko zahtevali njegovo izselitev, v kolikor tudi to ne bo zadoščalo, pa boste morali na pristojno sodišče vložiti tožbo za izpraznitev stanovanja, na podlagi katere boste lahko opravili tudi fizična sodna izselitev (izvršbo).

Več lahko preberete spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?