Vprašanje:
Odgovor:
V vsakem primeru bi bilo potrebno vedeti več podrobnosti o poslu. Predvsem kaj je podlaga oz. čemu bi želeli opraviti prenos lastništva.
V kolikor gre v svoji osnovi za darilo, je potrebno skleniti darilno pogodbo.
e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino
V kolikor gre za prodajo, je potrebno skleniti prodajno pogodbo.
e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
Glede na to, da partnerka z bratom ni v sorodu, bi bila iz vidika obdavčitve darila obdavčena glede na vrednost darila, določenega v spodnji tabeli (točka c) v 8. členu ZDDD).
| Od vrednosti € | Znaša davek: | |||||
| nad | do | € | % | € | ||
| 10.000 | 12 | |||||
| 10.000 | 50.000 | 1.200 | + | 16 | nad | 10.000 |
| 50.000 | 100.000 | 7.600 | + | 20 | nad | 50.000 |
| 100.000 | 200.000 | 17.600 | + | 25 | nad | 100.000 |
| 200.000 | 300.000 | 42.600 | + | 30 | nad | 200.000 |
| 300.000 | 400.000 | 72.600 | + | 35 | nad | 300.000 |
| 400.000 | 107.600 | + | 39 | nad | 400.000 | |
Cenovno ugodnejša je prodajna pogodba, kjer se plača davek na promet nepremičnin, ki znaša 2%.
Obračuna se kapitalski dobiček, v kolikor je ustvarjen.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?
Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?
