Vprašanje:
Stanovanje želim oddati v najem. Kakšen je postopek (pogodba, davek, soglasje sosedov...)?
Odgovor:
Kakšen je postopek oddajanja nepremičnine v najem, je opisano tu: Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Najprej z najemnikom podpišeta najemno pogodbo (pogodbo lahko izdelate preko e-obrazca: Najemna pogodba za stanovanje ali hišo).
Najemni posel morate nato prijaviti na GURS.
Fizične osebe, ki oddajajo najemnine v najem, so po 1.1.2013 obdavčene po naslednjem ključu:
- Najprej se od bruto najemnine odšteje 10% normiranih stroškov.
- Od preostalih 90%, najemodajalec plača 25% davek.
Če so dejanski stroški višji od normiranih, lahko najemodajalec kasneje uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, ki jih mora dokazati z računi.
Soglasja sosedov ne potrebujete.
