Odgovor:

Davek na kapitalski dobiček se obračuna od ustvarjenega dobička, torej razliko med prodajno ceno in vrednosti ob pridobitvi. V tem primeru je predmet obdavčitve ustvarjena razlika.

Stopnja tega davka znaša prvih 5 let 25%. Nato se stopnja davka na kapitalski dobiček na vsakih dopolnjenih pet let lastništva zmanjšuje (po petih letih znaša stopnja 15%, po desetih letih 10%, po petnajstih letih 5%), po 20 letih lastništva nepremičnine tega davka ni več.

Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.

V vašem primeru se obračuna 25% davek od razlike med vrednostma, torej 8.000€. Davek znaša 2.000€.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?