Vprašanje:
V Pomurju sva z možem kupila zazidljivo parcelo. Sedaj pa bi jo rada prodala. Kakšne dajatve nama sledijo?
Odgovor:
Pri nepremičnine se plača davek na promet nepremičnin 2%, ki se obračuna od prodajne vrednosti navedene v pogodbi.
e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo
Poleg davka na promet z nepremičninami mora prodajalec plačati tudi davek od kapitalskega dobička, ki/če ga je ustvaril pri prodaji nepremičnine (razlika med nabavno in prodajno ceno).
Stopnja tega davka znaša prvih 5 let po nakupu 25%, se na vsakih dopolnjenih pet let lastništva zmanjšuje (po petih letih znaša stopnja 20%, po desetih letih 15%), po 15 letih lastništva nepremičnine tega davka ni več.
Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?
