Odgovor:

Predvidevamo, da želi oče hišo podatiti.

V tem primeru je potrebno v prvem koraku pridobiti potrdilo o namenski rabi na občini, kjer nepremičnina stoji.

e-obrazec - Vloga za pridobitev potrdila o namenski rabi zemljišča

Upravna taksa znaša 22,70 EUR za zahtevek, pri čemer se šteje, da zemljiške parcele znotraj katastrske občine predstavljajo en zahtevek in da en zahtevek lahko obsega največ deset posameznih zemljiških parcel.

Podpisati je potrebno darilno pogodbo. Darilno pogodbo lahko izdelate preko e-obrazca.

e-obrazec - Darilna pogodba

Po podpisu pogodbe je potrebno pogodbo dostaviti pristojmenu Finančnemu uradu za odmero davka. Sine je kot dedič prvega dednega reda plačila davka na dediščine in darila oproščen. Ker gre za odtujitev nepremičnine, se odmeri davek na kapitalski dobiček, razen če oddate vlogo za prestavitev odmere do naslednje odtujitve.

Ko pogodbo davčni organ potrdi, je potrebno overiti podpis očeta na pogodbi (na zemljiškoknjižnem dovolilu).

Cena overitve je odvisna od vrednosti nepremičnine.

Pri vpisu v zemljiško knjigo se plača sodna taksa, ki je prav tako odvisna od vrednosti nepremičnine (sodne takse pri vpisu v zemljiško knjigo).

V kolikor bo predlog v zemljiško knjigo podal motar, znaša notarska tarifa 37,00 EUR. V kolikor bo sin vpis lastninske pravice podal osebno na sodišču, se na sodišču plača zapisnik, ki znaša 1/2 odmerjene takse za vpis.

Več informacij najdete v spodnjih člankih:

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?