Odgovor:

V prvem koraku morate skleniti pravni posel, ki je podlaga za prepis lastninske pravice na nepremičnini.

V kolikor boste garažo očetu podarili, morata skleniti darilno pogodbo.

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Pri tem velja omeniti, da oče ni oproščen plačila davka, saj je darilo dano v II. dednem redu. Davek se odmeri glede na tabelo pod točko a) v 8. členu ZDDD.

Če ste garažo prejeli od očeta kot darilo, bi lahko prepis izpeljali z vračilom darila. Torej da oče zahteva vračilo darila in nato skleneta sporazum, da se to darilo vrne.

e-obrazec - Preklic darilne pogodbe

e-obrazec - Sporazum o preklicu darilne pogodbe za nepremičnino

V kolikor ne gre za darilo, lahko očetu nepremičnino prodate.

e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino

V tem primeru se plača 2% davek na promet nepremičnin in davek na kapitalski dobiček, v kolikor je ustvarjen.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Darilna pogodba - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Informiran.si - Kako poteka vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011?