Vprašanje:
Odgovor:
Dediča (solastnika), ki želita svoj del lahko prodata, brez soglasja drugega dediča.
Ima pa solastnik predkupno pravico, torej morata solastnika, pred prodajo, svoj solastniški delež najprej ponuditi v odkup temu solastniku.
e-obrazec - Obvestilo solastniku o nameravani prodaji nepremičnine
Če ponudbo zavrne, lahko svoj delež prodate, a le pod enakimi ali slabšimi pogoji, kot ste jih ponudili solastniku.
Ker pa ni realno pričakovati, da bi našli kupca za le del stanovanja, je smiselno razmisliti o sprožitvi postopka na sodišču za delitev solastnine.
Če se o delitvi solastniki ne morejo sporazumeti v nepravdnem postopku, o tem odloči sodišče.
Sodišče lahko odloči o razdelitvi solastnine v naravi, če je to možno (za kar predvidevamo, da v Vašem primeru ni možno).
Če to ni možno, lahko odloči, da kateri od lastnikov ostale lastnike izplača ali pa da se nepremičnina proda kot celota in se kupnina razdeli med solastnike.
