Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Kolikor razumemo, gre za plačilo najemnine za stanovanje fizični osebi.

Možnost, ki jo navajate, je vsekakor mogoča, seveda pa bi ta možnost obstajala tudi, v kolikor bi šlo za plačilo na račun odprt v Sloveniji.

Fizične osebe, ki svoje premoženje oddajajo v najem drugim fizičnim osebam, morajo vsako leto oddati vlogo za odmero davka od oddajanja premoženja v najem same. Ne glede na to, kako in kam se najemnina plača.

Poleg tega je potrebno podatke o finančnih računih bank in hranilnic v tujini, kot so plačilni računi (TRR), depozitni računi, skrbniški računi itd., prijaviti Finančni upravi.

Možnost utaje davka, kot omenjeno, vsekakor obstaja, ni pa nujno, da najemodajalec te obveze ne izpolnjuje, zgolj, ker je najemnina plačana na omenjeni račun.

Več informacij o tem boste našli spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kako in kdaj se odmeri davek od oddajanja premoženja v najem?

Informiran.si - Imate transakcijski račun v tujini? Prijavite ga.

Odgovor:

Za konkreten odgovor bi morali poznati več informacij, načeloma pa je odgovor ne.

Solastnik ima pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov.

Ima pa vsak od solastnikov pravico kadarkoli zahtevati delitev stvari, razen v neprimernem času.

Če se solastniki ne morejo sporazumeti, odloči o načinu delitve sodišče v nepravdnem postopku tako, da solastniki dobijo v naravi tisti del stvari, za katerega izkažejo upravičen interes.

Če fizična delitev stvari v naravi ni mogoča niti z izplačilom razlike v vrednosti, ali je mogoča le ob znatnem zmanjšanju vrednosti stvari, sodišče odloči, naj se stvar proda in razdeli kupnina (civilna delitev).

Na predlog solastnika lahko sodišče odloči, da namesto prodaje pripada stvar v celoti njemu, če izplača druge solastnike tako, da jim plača sorazmerni del prodajne cene, ki jo določi sodišče. Če to predlaga več solastnikov, ima prednost tisti solastnik, ki ga določi sodišče, upoštevaje velikost idealnih deležev, dosedanji način rabe stvari in potrebe solastnikov.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati kmetijsko zemljišče?

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Kdo in kdaj potrebuje energetsko izkaznico?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino

Odgovor:

kolikor razumemo prihaja do motenja posesti.

Posestnik ima pravico do samopomoči proti tistemu, ki neupravičeno moti njegovo posest ali mu jo odvzame. Pogoj pa je, da je nevarnost neposredna, da je samopomoč takojšnja in nujna ter da način samopomoči ustreza okoliščinam, v katerih obstaja nevarnost.

Sodno varstvo pred motenjem oziroma odvzemom posesti je mogoče zahtevati v tridesetih dneh od dneva, ko je posestnik zvedel za motenje in storilca, najpozneje pa v enem letu od dneva, ko je motenje nastalo.

e-obrazec - Opozorilo pred tožbo v primeru motenja oziroma odvzema posesti

e-obrazec - Tožba zaradi motenja posesti

Odgovor:

V prvem koraku se lahko obrnete na Stanovanjsko inšpekcijo, jih zaprosite za mnenje in po potrebi podate prijavo. Načeloma pa se lahko obrnete tudi, v kolikor ga imate, na nadzorni odbor, ki nadzira delo upravnika. Na osnovi pooblastila, danega na zboru lastnikov, lahko nadzor izvaja tudi eden od etažnih lastnikov.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Potrebujem soglasje sosedov za namestitev klimatske naprave?