Ne. Overitev podpisov na najemni pogodbi ni nujna za njeno veljavnost, vsekakor pa je overitev podpisov priporočljiva.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Več informacij boste našli spodaj:
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Informiran.si - Kako in kdaj se odmeri davek od oddajanja premoženja v najem?
Najemodajalca oz. lastnika z najemnikom skleneta najemno pogodbo. V kolikor za oddajanje v najem pooblastita tretjo osebo, mora biti to pooblastilo notarsko overjeno.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
e-obrazec - Pooblastilo lastnika za oddajanje nepremičnine v najem
Vlogo za odmero davka na dohodek iz oddajanja premoženja v najem je potrebno oddati do 28.2. za preteklo leto.
Več informacij boste našli spodaj:
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Informiran.si - Kako in kdaj se odmeri davek od oddajanja premoženja v najem?
Sem solastnica praznega stanovanja. Dovoljujem hčeri, da živi v njem. Druga solastnica temu nasprotuje. Svetujte.
Vsak od solastnikov lahko razpolaga z nepremičnino, skladno s svojim deležem. Kot solastnica imate tako pravico uporabljati solastnino skladno s svojim deležem. Isto pravico ima vaša solastnina.
V kolikor bi želeli, da v stanovanju biva vaša hči, potrebujete soglasje solastnice, solastnica pa ima pravico zahtevati nadomestilo za uporabo njenega dela solastnine.
Tako vi, kot tudi solastnica lahko na sodišče vloži predlog za delitev solastnine. Sodišče lahko določi, da se nepremičnina razdeli fizično, če je to mogoče, lahko določi, izplačilo solastnikov strani enega solastnika, ali pa določi prodajo nepremičnine na dražbi in delitev kupnine.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino
Najemnik je dolžan, po 5. členu Zakona o prijavi prebivališča, na upravni enoti prijaviti stalno prebivališče v osmih dneh od dneva naselitve na naslov, kjer stalno prebiva. Prijavo opravi na podlagi sklenjene pogodbe.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Globa za posameznika, ki v roku ne prijavi stalnega prebivališča znaša od 200 do 600 eurov.
90. člen Stanovanjskega zakona določa, da mora biti najemna pogodba za neprofitno stanovanje sklenjena za nedoločen čas.
Najemodajalec neprofitnega stanovanja je dolžan vsakih pet let od najemnika, razen najemnika-bivšega imetnika stanovanjske pravice, zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju splošnih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja, ki jih opredeljuje Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem.
Če najemnik iz prejšnjega odstavka ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se določila najemne pogodbe, ki urejajo višino najemnine, spremenijo po postopku, ki ga določa Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem in se najemnina določi v višini tržne najemnine.
Če se socialno stanje najemnika, ki plačuje tržno najemnino za stanovanje po prejšnjem odstavku spremeni, lahko najemnik zahteva preveritev svojega socialnega stanja in ponovno spremembo tržne najemnine v neprofitno najemnino.
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
