Način plačila je stvar dogovora v pogodbi.
e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo
Več lahko preberete spodaj:
Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?
Načeloma lahko. Glede na okoliščine primera bi morda bilo smisleno skleniti najemno pogodbo, v kateri bi se dogovorile obveznosti partnerke.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Informiran.si - Kako so po novem obdavčene najemne, avtorske in podjemne pogodbe?
Stvarnopravni zakonik določa da zemljišče, na katerem stavba stoji, lahko pa tudi drugo zemljišče, na katerem so izpolnjeni pogoji lastništva spada med skupne dele stavbe.
Skupne dele večstanovanjske stavbe uporabljajo etažni lastniki v skladu z njihovo naravo in namenom ter na način, ki ne omejuje drugih etažnih lastnikov.
Lastniki morajo pri uporabi nepremičnine opuščati dejanja in odpravljati vzroke, ki izvirajo iz njegove nepremičnine in otežujejo uporabo drugih nepremičnin čez mero, ki je glede na naravo in namen nepremičnine ter glede na krajevne razmere običajna ali povzročajo znatnejšo škodo. Brez posebnega pravnega naslova je prepovedano kakršnokoli motenje s posebnimi napravami.
Zemljišče pod stavbo je torej solastnina vseh etažnih lastnikov, pri čemer ni natančno določeno, kateri del zemljišča je čigav. Obdelava tako ni mogoča, razen, če se vsi etažni lastniki tako dogovorijo. Za tovrsten nasad je tako potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov.
Da.
e-obrazec - Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Več informacij boste našli spodaj:
Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje
Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?
Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?
Pri prodaji nepremičnine se plača davek na promet nepremičnin v višini 2%.
V kolikor je ustvarjen, se plača tudi davek na ustvarjen kapitalski dobiček. Stopnja tega davka znaša prvih 5 let 27,5%, nato se na vsakih dopolnjenih pet let imetništva nepremičnine zmanjšuje (po petih letih bo stopnja 20 %, po desetih letih 15 %, po petnajstih letih 10 %), po 20 letih imetništva nepremičnine pa se tega davka ne plača.
Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče.
Davčna osnova od dobička iz kapitala je razlika med vrednostjo kapitala ob odsvojitvi in vrednostjo kapitala ob pridobitvi. Davčna osnova se zniža za normirane stroške, za plačan davek na promet nepremičnin ali davek na dediščine in darila ter za dejanske stroške, ki jih je zavezanec imel zaradi vlaganja v obnovo nepremičnine. Slednje zavezanec dokazuje z računi.
e-obrazec - Prodajna pogodba za nepremičnino
Več informacij najdete spodaj:
Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Všečkaj MojMaliPravnik.net na Facebook-u in spremljaj najnovejše objavljene nasvete, ter ugodnosti in popuste za naše Facebook fane...
