Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Odgovor:

Ne. V primeru darila brat bratu, gre za darilo v II. dednem redu in davčna oprostotev iz tega naslova ne velja. 

e-obrazec - Darilna pogodba za nepremičnino

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Informiran.si - Kaj morate vedeti o darilni pogodbi

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Informiran.si - Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

Odgovor:

Sestrična je lahko kupec kmetijskega zemljišča. Pri prodaji ni omejitev glede sorodstvenih vezi.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo

Darilno pogodbo za kmetijsko zemljišče pa lahko darovalec sklene le z:

• zakoncem oz. zunajzakonskim partnerjem, otroci oziroma posvojenci, starši oz. posvojitelji, brati oziroma sestrami, nečaki oz. nečakinjami in vnuki oz. vnukinjami;
• zetom, snaho oz. zunajzakonskim partnerjem otroka ali posvojenca, če so člani iste kmetije;
• nosilcem kmetije, ki je nosilec kmetije v skladu z zakonom, ki ureja kmetijstvo, in je pridobil sredstva iz programa razvoja podeželja kot mladi prevzemnik kmetije, če od prevzema kmetije ni minilo več kot pet let;
• lokalno skupnostjo ali državo.

e-obrazec - Darilna pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo

Več lahko preberete spodaj:

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?

Informiran.si - Kako podariti kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo?

Odgovor:

Pogodba je sklenjena s trenutkom, ko ponudnik prejme izjavo o sprejemu ponudbe pod odložnim pogojem odobritve pravnega posla oz. prodaje s strani upravne enote.

V tem primeru sprejema je tako prodaja kmetijskega zemljišča zavezujoča za prodajalca in za kupca. V kolikor želi kupec odstopiti od ponudbe, lahko to stori, a le z vašim soglasjem.

e-obrazec - Odstop od sprejete ponudbe za kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo

Če ne želite odstopiti, lahko od prodajalca zahtevate sklenitev prodajne pogodbe in izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila, na podlagi katerega se boste vpisali v zemljiško knjigo kot lastnik kmetijskega zemljišča. V kolikor ni možen sporazum tudi s tožbo na pristojnem sodišču.

e-obrazec - Prodajna (kupoprodajna) pogodba za kmetijsko zemljišče

Več lahko preberete spodaj:

Informiran.si - Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?

Odgovor:

Načeloma je odgovor ne. Solastnik ima pravico imeti stvar v posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu idealnemu deležu, ne da bi s tem kršil pravice drugih solastnikov.