Brezplačni pravni nasveti objavljeni na MojMaliPravnik.net.

Objavljeno Torek, 05 November 2019 15:11 Zadetkov: 1268

Vprašanje:

Prodal sem zemljo 25 m2 za 150€. Ker soseda ni vpisala v zemljiško knjigo, sem vzel nazaj. Postopek, kaj sledi?

Odgovor:

Za pridobitev lastninske pravice na podlagi pravnega posla se na podlagi 49. člena Stvarnopravnega zakonika zahteva vpis v zemljiško knjigo.

Šele z vknjižbo torej preide lastninska pravica od prodajalca na kupca nepremičnine.

Predvidevamo pa, da sta s sosedo sklenila prodajno pogodbo. V kolikor pogodba vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo in je vaš podpis na pogodbi overjen, lahko soseda poda vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. V kolikor dovolila ne vsebuje, ali pa vaš podpis ni notarsko overjen, ste dolžni (predvidevamo, da tako določa pogodba), takšno dovolilo sosedi izstaviti.

V kolikor je prodaja sklenjena, torej pogodba podpisana, od posla ne morete odstopiti in nepremičnine vzeti nazaj. V nasprotnem primeru lahko soseda vloži tožbo na izstavitev ustreznega dovolila, ki ji bo omogočal vpis v zemljiško knjigo.

MojMaliPravnik

Objavljeno Ponedeljek, 04 November 2019 16:43 Zadetkov: 1717

Vprašanje:

Koliko je zakonsko širok pločnik ob mestni ulici? Cestno telo je cesta in pločnik.

Odgovor:

Pravilnik o projektiranju cest določa, javne površine za pešce: pločnik, nivojski prehod, podhod, nadhod, klančina, javno stopnišče, območja za pešce in peš pot.

Površine za pešce se urejajo v skladu s pravili urejanja prostora in s stališča zagotavljanja prometne varnosti ter ekonomičnosti graditve in vzdrževanja skladno z določbami tega pravilnika. Dimenzije tlorisa, ki so potrebne za normalno gibanje pešca, so: 0,3 osebe/m2, za občasno zgostitev 0,6 osebe/m2 in za prehod ceste 1,0 oseba/m2. Peščev prometni profil je širine 0,75 m in višine 2,25 m, prosti profil širine 1,00 m in višine 2,50 m.

Pločnik mora biti višinsko ločen od zunanjega roba vozišča z robnikom minimalne višine 12 cm, imeti mora utrjeno površino s prečnim nagibom 2,0% in če je izven naselja 0,50 m široko bankino.

Prehod za pešce izven območja križišča je dopustno označiti na lokaciji stalne koncetracije pešcev, če je odmik do naslednjega prehoda ali križišča večji kot 150 m. Prehod za pešce preko štiri- ali večpasovnega vozišča ceste v naselju se uredi s prometnim otokom s čakalno površino minimalne širine 2,0 m.

MojMaliPravnik

Objavljeno Sreda, 30 Oktober 2019 13:52 Zadetkov: 1990

Vprašanje:

Komunalne storitve - odvoz smeti, čeprav nimam posod. Moram po zakonu plačevati za storitev, ki je ne prejemam?

Odgovor:

Da. Storitev odvoza komunalnih storitev prejmete, četudi se ta odvoz ne vrši neposredno iz vašega naslova.

Obračun za ravnanje z odpadki temelji se obračuna glede na določila Uredbe o metodologiji za oblikovanje cen storitev obveznih občinskih gospodarskih javnih služb varstva okolja, ter občinskimi odloki, ki jih sprejme posamezna občina.

Obračun komunalnih odpadkov je tako podrobneje opredeljen v odloku o ravnanju s komunalnimi odpadki vaše občine, kjer je opredeljeno tudi kakšno je ravnanje v primeru, da odvoz odpadkov iz vašega naslova ni mogoč.

MojMaliPravnik

Objavljeno Sreda, 30 Oktober 2019 16:04 Zadetkov: 1084

Vprašanje:

S fantom kupujeva hišo. Sva na pogodbi lahko oba kupca in lastnika v ZK, če je kreditojemalec on, jaz pa porok?

Odgovor:

Da, v kolikor je takšen dogovor med strankama in se s tem strinja kreditodajalec.

Več informacij najdete spodaj:

Informiran.si - Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?

Pravni e-Priročnik - Kako kupiti, prodati, najeti, oddati nepremičnino

MojMaliPravnik

Objavljeno Petek, 25 Oktober 2019 16:07 Zadetkov: 1697

Vprašanje:

Kakšne so moje dolžnosti, v kolikor sem lastnika stanovanja obvestil o podaljšanju pogodbe, vendar jo ne bom?

Odgovor:

Najemnik, ki mu je bilo stanovanje dano v najem za določen čas, mora najmanj 30 dni pred potekom tega časa pridobiti od lastnika odobritev podaljšanja najemne pogodbe s sklenitvijo aneksa k najemni pogodbi, sicer mora izprazniti stanovanje oseb in stvari v pogodbenem roku, razen če najemna pogodba ne določa drugače.

e-obrazec - Aneks o podaljšanju pogodbe za določen čas

V kolikor tega aneksa ne sklenete, najemno razmerje preneha. Samo obvestilo še ne pomeni podaljšanja najema. Predlagamo, da najemodajalca obvestite o spremenjenih okoliščinah in preden mu nastane škoda, ki bi jo lahko utrpel zaradi vašega ravnanja.

Več informacij o tem boste našli spodaj:

Informiran.si - Na kaj paziti pri najemu oz. oddaji stanovanja?

Informiran.si - Izognite se pogostim težavam študentskega najema sobe pri zasebnikih

Informiran.si - Kdaj lahko lastnik odpove najem najemniku, ki krši najemno pogodbo?

Informiran.si - Redna odpoved najemnega razmerja za stanovanje

MojMaliPravnik